Druga prodaja nekretnina - 10.06.2025. godine u predmetu 96 0 I 164388 24 I
BOSNA
I HERCEGOVINA
BRČKO
DISTRIKT BOSNE I HERCEGOVINE
OSNOVNI
SUD BRČKO DISTRIKTA BIH
Broj:
96 0 I 164388 24 I
Brčko,
09.05.2025. godine
Osnovni sud Brčko distrikta Bosne i Hercegovine, po sudiji Mulahalilović
Emini, u pravnoj stvari tražilaca izvršenja mldb. Nidžarević Amre kći Darka, mldb. Nidžarević
Daria sina Darka i mldb. Nidžarević Maše – Nejle kći Darka, svi iz Brčkog, ul.
Dr. Safeta Muratovića br. 8, zastupani po zakonskoj zastupnici, majci Ćirković
Aleksić Jovani, protiv izvršenika Nidžarević Darka sina Branislava iz Brčkog,
ul. Pere Zrelca br. 71, radi naplate doprinosa za izdržavanje u iznosu od
1.480,00 KM, van ročišta, dana 09.05.2025.
godine, donio je slijedeći:
Z A K LJ U Č A K
I
Utvrđuje se na osnovu procjene tržišne vrijednosti nekretnina sačinjene
od strane vještaka građevinske struke Bošković Miladina od 28.11.2024. godine, da
tržišna vrijednost nekretnina izvršenika označenih kao:
-
k.č. broj 371/PG „Okućnica“ u naravi prizemna stambena zgrada 1 površine 28 m2, stambena zgrada sa potkrovljem 3 površine 45 m2 pomoćna zgrada 4 površine 8 m2, dvorište
površine 278 m2 i gradilište 2 površine 39 m2 upisane u zk. uložak
broj 4379 i 1684 k.o. Brčko 3, sa pravom građenja izvršenika Nidžarević Darka sa
2/36,
iznose 6.601,11 KM
II
Određuje se ročište za
drugu prodaju nekretnina koje će se održati dana 10.06.2025. godine sa
početkom u 11,20 sati, u zgradi ovog suda, sudnica broj 14.
III
U skladu s odredbom
člana 103 stav 2 Zakona o
izvršnom postupku konačna vrijednost
nekretnine iz stava I ovog zaključka, može se utvrditi i na ročištu za
prodaju.
IV
Predmetne nekretnine mogu
se pogledati svakim radnim danom od 08,00 do 16.00 sati u Brčkom, a na dan
određen za prodaju najkasnije jedan sat prije početka javnog nadmetanja.
Na navedenoj nekretnini nisu upisane stvarne i
lične služnosti i stvarni tereti.
V
Izvršeniku se zabranjuje
otuđenje nekretnine navedene u stavu I ovog zaključka uz krivično-pravne posljedice
postupanja suprotnog ovoj zabrani.
VI
Na drugom ročištu za javno
nadmetanje nekretnina ne može biti prodata za manje od jedne trećine (1/3) vrijednosti, utvrđene zaključkom o
prodaji. Početna ponuda na drugom ročištu ne može biti manja od jedne trećine
te vrijednosti.
VII
Stranke i osobe koje se namiruju u postupku mogu se sporazumjeti,
izjavom datom na zapisnik, da se
nekretnina može prodati nadmetanjem i za cijenu nižu od one iz člana 110 Zakona o izvršnom postupku, stavovi
1, 2 i 4.
VIII
Ako su se stranke
prije pokretanja izvršnog postupka u sporazumu zaključenom pred sudom, saglasile da se nekretnina radi
naplate potraživanja tražioca izvršenja
utvrđene tim sporazumom može prodati i za cijenu nižu od one iz člana
110 Zakona o izvršnom postupku stavovi
1,2 i 4,
nekretnina se već na prvom ročištu za prodaju može prodati po toj cijeni, ako u
postupku ne sudjeluju druge osobe koje se u njemu namiruju, a svoje su
pravo upisale u zemljišnu knjigu prije nego što je u tu knjigu upisano pravo
tražioca izvršenja kojim je osigurana
naplata njegovog potraživanja.
Najniža cijena po
kojoj se nekretnina može prodati u tom slučaju ne može biti ispod jedne
trećine (1/3) utvrđene vrijednosti.
IX
Sud će obustaviti izvršenje
ako se nekretnina nije mogla prodati ni na drugom ročištu.
X
U javnom nadmetanju kao
kupci mogu sudjelovati samo osobe koje
su prethodno položile predujam (učešće) u iznosu od 1/10 utvrđene
vrijednosti nekretnine odnosno 660,111 KM uz napomenu da tražilac izvršenja na čiji prijedlog je
određeno izvršenje i nositelji prava upisanih u zemljišnoj knjizi koja prestaju
prodajom nekretnine nisu dužni položiti predujam, ako njihova potraživanja
dostižu iznos predujma i ako bi se, s obzirom na njihov prvenstveni red i
utvrđenu vrijednost nekretnine, taj iznos mogao namiriti iz kupovne cijene.
Iznos predujma se uplaćuje
na depozitni
račun Osnovnog suda Brčko distrikt BIH broj: 1340010310001018 otvoren kod ASA
Banka dd Sarajevo.
Ponuđačima čija ponuda nije
prihvaćena, izuzev za tri najbolja ponuđača, vratit će se predujam odmah nakon
zaključenja javnog nadmetanja.
XI
Kupac je dužan
položiti cijenu u roku od trideset (30)
dana od dana prodaje, bez obzira na to da li se cijena isplaćuje odjednom ili u
ratama.
Kupac snosi troškove
poreza i taksi u vezi sa prodajom.
Sud će odrediti da će
se nekretnina dosuditi i kupcima koji će
ponuditi nižu cijenu prema veličini ponuđene cijene ako kupci, koji su ponudili
veću cijenu, ne polože cijenu u roku koji će im za to biti određen.
XII
Ponuđač sa najvišom
ponudom na ročištu, plaća ukupnu prodajnu cijenu umanjenu za položeni predujam
polaganjem cijene sudu u roku od trideset
(30) dana od dana objavljivanja zaključka iz člana 111 stava 6 Zakona o izvršnom postupku na oglasnoj ploči Osnovnog suda.
XIII
Kada je sudu uplaćena
ukupna cijena imovine, položeni predujam preostalih ponuđača vraća se u roku od
tri (3) dana nakon uplate cijene sudu.
Ako je tražilac
izvršenja kupac, a ne postoje druge osobe čija se potraživanja namiruju iz
prodajne cijene prije njega, nije obavezan položiti cijenu sudu do visine svog
potraživanja.
XIV
Ovaj zaključak će se
objaviti na Oglasnoj ploči ovog suda i web stranici ovog suda, a stranke su ovlaštene zaključak o svom
trošku objaviti i u drugim sredstvima javnog informisanja, odnosno da o
zaključku obavijeste osobe koje se bave posredovanjem u prodaji
nekretnina.
Zaključak dostaviti zakonskoj zastupnici
tražilaca izvršenja, izvršeniku, suvlasnicima Kombić Ševki - nasljednicima,
Nidžarević Dini, Hokić Maji, Kombić Sadiki,
Mujanović Almiri i Poreskoj upravi Brčko distrikta BiH.
POUKA O PRAVNOM LIJEKU SUDIJA
Protiv ovog zaključka nije
dozvoljen Emina Mulahalilović
pravni lijek.