ОПЋИНСКИ СУД У ГОРАЖДУ, судија Радмила Ђајић, у извршном поступку тражитеља извршења Раиффеисен банке д.д. Босна и Херцеговина,са сједиштем у улици Змаја од Босне, Сарајево, заступан по Пештек Зорлак Едиси, адвокатици из Сарајева, против извршенице Емине (Ибро) Маслан рођ. Чолак, улица Змаја од Босне 11, Горажде, ради извршења, в.сп: 9.565,08 КМ, по приједлогу за извршење на основу извршене исправе, примљеним дана 29.11.2023. године, донио је ван рочишта, дана 23.10.2024. године, поново сљедећи: 

З А К Л Ј У Ч А К

о продаји непокретности

                         1. Одређује се треће рочиште усменим јавним надметањем за продају сувласничког удјела извршенице од ¼ некретнине, означене као к.ч. 3126/2, звана „ВИНАРИЋИ“, Двориште површине 242 м² и кућа и зграда површине 138 м2, укупне површине 380 м2  уписане у земљишнокњижни уложак Земљишнокњижног уреда Опћинског суда у  Горажду  број 1712 КО Горажде И, сувласништво извршенице Емине (Ибро) Маслан рођ. Чолак  са удјелом 1/4.

             2. Непокретност из тачке 1. овог закључка  сувласништво је Чолак Нермина у дијелу 3/8, Чолак Емира у дијелу 3/8 и Маслан Емине у дијелу ¼.

 3. Констатује се да вриједност некретнине из тачке л. овог закључка, утврђена вјештачењем вјештака грађевинске струке, у износу од 187.478,19 КМ.

  4. Вриједност сувласничког дијела извршенице од 1/4 на некретнини из тачке 2. овог закључка процијењена је на вриједност од 46.869,55 КМ.

5. На трећем рочишту за продају, некретнина из тачке 1. овог закључка може бити продата без ограничења најниже цијене у односу на утврђену вриједност. Суд ће настојати да се постигне највиша тржишна цијена и избјегне велики и непотребни пад вриједности, па ће приликом доношења закључка о продаји, у смислу одредаба члана 89. и 90. Закона о извршном поступку Ф БиХ, а имајући у виду висину потраживања које се намирује и утврђену вриједност некретнине, у сваком конкретном случају цијенити да ли некретнине могу бити продате за понуђену цијену, па ако то не утврди, прогласити ће продају неуспјелом.

6. Понуђач са најбољом понудом дужан је у року од 30 дана, рачунајући од доношења  посебног закључка о продаји некретнине платити цијену умањену за положено осигурање.

7. На рочишту за јавну продају као купци могу учествовати лица која су до почетка рочишта положила осигурање које износи 4.686,95 КМ. Ова лица су прије почетка рочишта дужна суду предати доказ да су осигурање платили на рачун број: 1011400000197266 . Понуђачима чија понуда не буде прихваћена, осим за три најбоља понуђача осигурање ће се одмах вратити након закључења рочишта. Рочиште за јавно надметање ће се одржати и кад присуствује само један понуђач. Од полагања осигурања ослобођен је тражитељ извршења по чијем приједлогу је одређено извршење, као и друга лица у смислу чл. 86. ст. 2. ЗИП-а.

                        8. Понуђач са највишом понудом на рочишту плаћа укупну продајну цијену, умањену за положено осигурање полагањем цијене суду у року од 30 дана. Уколико понуђач са највећом понудом не депонује продајну цијену у овом року, суд ће закључком прогласити продају том понуђачу неваљаном и новим закључком одредити да је непокретност продата другом по реду понуђачу који треба да у року од 30 дана од дана пријема овог закључка суду депонује продајну цијену. Уколико други понуђач не положи цијену у предвиђеном року суд примјењује ова правила и на трећег понуђача. У случају да сва три понуђача са највишом понудом не испуне своје обавезе плаћања продајне цијене у одређеним роковима, суд ће огласити да треће рочиште није успјело и заказати ново рочиште.

                        9. Из положеног осигурања првог понуђача којем је продата имовина и који у предвиђеном року не уплати продајну цијену покривају се трошкови неуспјелог рочишта. Ако се ови трошкови не могу намирити у цјелости из износа осигурања које је положио први понуђач, разлика се намирује из осигурања другог понуђача, ако и овај одустане од куповине непокретности. Ова правила се сходно примјењују и у случају одустанка трећег понуђача. Трошкови одржавања наредног рочишта покривају се сразмјерно из осигурања понуђача којима је непокретност продата, а који продајну цијену нису уплатили у одређеном року. Преостали износ ће се вратити даваоцу осигурања.

                        10. Купац преузима стварне терете на овој некретнини, те трошкове пореза и таксе у вези са продајом некретнине.

11. Овај закључак о продаји објавит ће се на огласној табли суда, а странка може о свом трошку закључак објавити у средствима јавног информисања.

12. Странке се могу споразумјети, најкасније до рочишта за јавну продају да се продаја предметне некретнине изврши непосредном погодбом путем особе овлаштене за промет некретнина или судског извршиоца.

13. Треће рочиште за продају некретнина одржат ће се дана 27.11.2024. године са почетком у 12,00 часова сати у згради Опћинског суда у Горажду, ул. Заима Имамовића 3, канцеларија број 23, на које се позивају тражитељ извршења, извршеник, лица која имају уписано или законско право прече куповине, надлежни орган пореске управе и заинтересована лица као купци.

С у д и ј а

                                                                                               Радмила Ђајић

Правна поука:                                                                                                  

Против овог закључка није допуштена жалба.                         

БОСНА И ХЕРЦЕГОВИНА
ФЕДЕРАЦИЈА БОСНЕ И ХЕРЦЕГОВИНЕ
БОСАНСКО-ПОДРИЊСКИ КАНТОН ГОРАЖДЕ
ОПШТИНСКИ СУД У ГОРАЖДУ
Број: 45 0 П 042260 22 И
Горажде, 16.10.2024. године

Општински суд у Горажду, судија Младен Пејичић, у извршном поступку тражиоца извршења Филиз Обарчанин из Горажда, улица Ибрахима Поповића број 40, коју заступа пуномоћник Фарук Карић, адвокат из Сарајева, против извршеника Амара Обарчанина из Горажда, улица Ферида Диздаревића број 25, ради дуга, вриједност спора 13.848,40 КМ, ван рочишта, дана 16.10.2024. године донио је слиједећи:

З А К Л Ј У Ч А К

о продаји непокретности

1. Одређује се треће рочиште за продају некретнине извршеника усменим јавним надметањем, означене као 884/3ЕЗ1У1Ј2, звана „Спрат“, а која се састоји од дневне собе површине 11,07 м2, кухиње-трпезарије површине 6,45 м2, спаваће собе површине 16,67 м2, спаваће собе површине 12,46 м2, све укупно 46,65 м2, уписана у зк улошку број 4223 КО Горажде ИИ., власништво са дијелом ½ извршеника Амара Обарчанина.

2. Вриједност сувласничког дијела некретнине из тачке 1. овог закључка извршеника Амара Обарчанина од 1/2 процијењена је на вриједност од 14.387,64 КМ.

3. На трећем рочишту за продају, некретнина из тачке 1. овог закључка може бити продата без ограничења најниже цијене у односу на утврђену вриједност. Суд ће настојати да се постигне највиша тржишна цијена и избјегне велики и непотребни пад вриједности, па ће приликом доношења закључка о продаји, у смислу одредаба члана 89. и 90. Закона о извршном поступку ФБиХ, а имајући у виду висину потраживања које се намирује и утврђену вриједност некретнине, у сваком конкретном случају цијенити да ли некретнине могу бити продате за понуђену цијену, па ако то не утврди, прогласити ће продају неуспјелом.

4. Понуђач са најбољом понудом дужан је у року од 30 дана, рачунајући од доношења  посебног закључка о продаји некретнине платити цијену умањену за положено осигурање.

5. На рочишту за јавну продају као купци могу учествовати лица која су до почетка рочишта положила осигурање које износи 1.438,76 КМ. Ова лица су прије почетка рочишта дужна суду предати доказ да су осигурање платили на рачун број: 1011400000197266 . Понуђачима чија понуда не буде прихваћена, осим за три најбоља понуђача осигурање ће се одмах вратити након закључења рочишта. Рочиште за јавно надметање ће се одржати и кад присуствује само један понуђач. Од полагања осигурања ослобођен је тражитељ извршења по чијем приједлогу је одређено извршење, као и друга лица у смислу чл. 86. ст. 2. ЗИП-а.

            6. Понуђач са највишом понудом на рочишту плаћа укупну продајну цијену, умањену за положено осигурање полагањем цијене суду у року од 30 дана. Уколико понуђач са највећом понудом не депонује продајну цијену у овом року, суд ће закључком прогласити продају том понуђачу неваљаном и новим закључком одредити да је непокретност продата другом по реду понуђачу који треба да у року од 30 дана од дана пријема овог закључка суду депонује продајну цијену. Уколико други понуђач не положи цијену у предвиђеном року суд примјењује ова правила и на трећег понуђача. У случају да сва три понуђача са највишом понудом не испуне своје обавезе плаћања продајне цијене у одређеним роковима, суд ће огласити да треће рочиште није успјело и заказати ново рочиште.

            7. Из положеног осигурања првог понуђача којем је продата имовина и који у предвиђеном року не уплати продајну цијену покривају се трошкови неуспјелог рочишта. Ако се ови трошкови не могу намирити у цјелости из износа осигурања које је положио први понуђач, разлика се намирује из осигурања другог понуђача, ако и овај одустане од куповине непокретности. Ова правила се сходно примјењују и у случају одустанка трећег понуђача. Трошкови одржавања наредног рочишта покривају се сразмјерно из осигурања понуђача којима је непокретност продата, а који продајну цијену нису уплатили у одређеном року. Преостали износ ће се вратити даваоцу осигурања.

            8. Купац преузима стварне терете на овој некретнини, те трошкове пореза и таксе у вези са продајом некретнине.

9. Овај закључак о продаји објавит ће се на огласној табли суда, а странка може о свом трошку закључак објавити у средствима јавног информисања.

10. Странке се могу споразумјети, најкасније до рочишта за јавну продају да се продаја предметне некретнине изврши непосредном погодбом путем особе овлаштене за промет некретнина или судског извршиоца.

11. Треће рочиште за продају некретнина одржат ће се дана 06.11.2024. године са почетком у 09,00 часова сати у згради Опћинског суда у Горажду, ул. Заима Имамовића 3, канцеларија број 35, на које се позивају тражитељ извршења, извршеник, лица која имају уписано или законско право прече куповине, надлежни орган пореске управе и заинтересована лица као купци.

С у д и ј а

Младен Пејичић

Правна поука:

Против овог закључка није допуштена жалба.                        

БОСНА И ХЕРЦЕГОВИНА
ФЕДЕРАЦИЈА БОСНЕ И ХЕРЦЕГОВИНЕ
БОСАНСКО-ПОДРИЊСКИ КАНТОН ГОРАЖДЕ
ОПЋИНСКИ СУД У ГОРАЖДУ
Број: 45 0 П 045991 23 И
Горажде, 21.08.2024. године

ОПЋИНСКИ СУД У ГОРАЖДУ, судија Радмила Ђајић, у извршном поступку тражитеља извршења Раиффеисен банке д.д. Босна и Херцеговина,  са сједиштем у улици Змаја од Босне, Сарајево, заступан по Пештек Зорлак Едиси, адвокатици из Сарајева, против извршенице Емине (Ибро) Маслан рођ. Чолак, улица Змаја од Босне 11, Горажде, ради извршења, в.сп: 9.565,08 КМ, по приједлогу за извршење на основу извршене исправе, примљеним дана 29.11.2023.године, донио је ван рочишта, дана 21.08.2024.године, сљедећи: 

З А К Л Ј У Ч А К

о другом рочишту за продају непокретности

             1. Одређује се друго рочиште усменим јавним надметањем за продају сувласничког удјела извршенице од ¼ некретнине, означене као к.ч. 3126/2, звана „ВИНАРИЋИ“, Двориште површине 242 м² и кућа и зграда површине 138 м2, укупне површине 380 м2  уписане у земљишнокњижни уложак Земљишнокњижног уреда Опћинског суда у  Горажду  број 1712 КО Горажде И, сувласништво извршенице Емине (Ибро) Маслан рођ. Чолак  са удјелом 1/4. 

            2. Непокретност из тачке 1. овог закључкасувласништво је Чолак Нермина у дијелу 3/8, Чолак Емира у дијелу 3/8 и Маслан Емине у дијелу ¼. 

  3. Констатује се да вриједност некретнине из тачке л. овог закључка, утврђена вјештачењем вјештака грађевинске струке, у износу од 187.478,19 КМ. 

  4. Вриједност сувласничког дијела извршенице од 1/4 на некретнини из тачке 2. овог закључка процијењена је на вриједност од 46.869,55 КМ. 

    5. На другом рочишту за продају, сувласнички удио некретнина из тачке 1. овог закључка се не може продати испод 1/3 утврђене вриједности из тачке 4. закључка. Почетне понуде за друго рочиште на износе мање од 1/3 утврђене вриједности неће бити разматране. Ако се непокретност не прода на другом, суд ће заказати треће рочиште у року од најмање 15 до највише 30 дана. 

          6. На рочишту за јавно надметање као купци могу учествовати особе које су до почетка надметања положила осигурање које износи 1/10 вриједности из тачке 3. овог закључка, али не више од 10.000,00 КМ. Ова лица су прије почетка надметања дужна суду предати доказ да су осигурање платили на рачун број: 1011400000197266 код ПБС, филијала Горажде. Понуђачима чија понуда не буде прихваћена, осим за три најбоља понуђача осигурање ће се одмах вратити након закључења јавног надметања. Рочиште за јавно надметање ће се одржати и кад присуствује само један понуђач. Од полагања осигурања ослобођен је тражилац извршења по чијем приједлогу је одређено извршење, као и друга лица у смислу члана 86. став 2. ЗИП-а. 

            7. Понуђач са највишом понудом на рочишту плаћа укупну продајну цијену сувласничког дијела непокретности, умањену за положено осигурање полагањем цијене суду у року од 30 дана од дана објављивања закључка о продаји непокретности најповољнијем понуђачу на судској табли. Уколико понуђач са највећом понудом не депонује продајну цијену у овом року, суд ће закључком прогласити продају том понуђачу неваљаном и новим закључком одредити да је непокретност продана другом по реду понуђачу који треба да у року од 30 дана од дана пријема овог закључка суду депонује продајну цијену. Уколико други понуђач не положи цијену у предвиђеном року суд примјењује ова правила и на трећег понуђача. У случају да сва три понуђача са највишом понудом не испуне своје обавезе плаћања продајне цијене у одређеним роковима, суд ће огласити да друго рочиште није успјело и заказати треће рочиште у року од најмање 15 до највише 30 дана. 

            8. Сходно одредби члана 75. став 1. и 2. Закона о извршном поступку („Службене новине ФБиХ“, број: 32/03, 33/06, 39/09, 35/12 и 46/16 - у даљем тексту ЗИП), купац преузима служности и стварне терете на предметној непокретности. 

            9. Трошкове пореза и таксе у вези са продајом непокретности плаћа купац. 

            10. Странке се могу споразумјети, најкасније до рочишта за јавно надметање да се продаја сувласничког удјела ¼ предметне непокретности изврши непосредном погодбом путем особе овлаштене за промет некретнина или судског извршиоца. 

            11. Друго рочиште за продају сувласничког удјела ¼ непокретности одржаће се дана, ЧЕТВРТАК 19.09.2024. године у 12,00 часова у згради Опћинског суда у Горажду, улица Заима Имамовића 3, судница број 23., на које се позива тражилац извршења, извршеник, лица која имају првенствено право намирења или право намирења истог ранга, као и тражилац извршења, лица која имају уписано или законско право прече куповине, заинтересована лица као купци и Пореска управа Федерације БиХ, Кантонални порески уред Горажде. 

            12. Овај закључак о продаји објавит ће се на Огласној табли суда, Wеб страници Суда, а странка може о свом трошку закључак објавити у средствима јавног информисања. 

                                                                                                                Судија 

Радмила Ђајић

 ПРАВНА ПОУКА: Против овог закључка није допуштена жалба.